En el primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda libre en España experimentó un incremento del 4,3%, alcanzando los 1.865,8 euros por metro cuadrado. Este valor es el más alto registrado desde finales de 2009, según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Por tanto, si estás pensando en meterte en una hipoteca en poco tiempo y ya estás organizando los papeles necesarios, no dejes de leer nuestro post. ¡Te interesa!

Tendencia negativa de los precios

Ya durante el año 2023, el precio de la vivienda aumentó un 5,3%, llegando a los 1.842,3 euros/m2. A pesar de las subidas de los tipos de interés para controlar la inflación, el mercado de compraventas y de hipotecas se mantuvo activo, y los precios continuaron al alza debido a la escasez de oferta para satisfacer la demanda.

De este modo, la vivienda ha encadenado tres trimestres consecutivos por encima de los 1.800 euros/m2, algo que no ocurría desde el cuarto trimestre de 2010.

Si ya las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se encarecieron un 4,1% en tasa interanual durante el primer trimestre de 2024, llegando a los 2.199 euros por metro cuadrado. Por otro lado, las viviendas de más de cinco años aumentaron un 4,4% respecto al año anterior, alcanzando los 1.855,8 euros/m2.

Distribución por comunidades autónomas

El precio de la vivienda se encareció en todas las comunidades autónomas, destacando un mayor incremento en Baleares con un 8,3% interanual, seguida de Cantabria (7,2%), Canarias (7,1%), Comunidad Valenciana (7%) y Andalucía (6,1%).

Por su parte, en los grandes mercados, Cataluña experimentó un incremento del 3,6%, mientras que la Comunidad de Madrid se situó en un 4,6%. Precisamente, la capital ostenta el precio medio más alto, con 3.116 euros/m2, seguida de Baleares con 3.304 euros/m2, País Vasco (2.575 euros/m2) y Cataluña (2.265 euros/m2), que también se encuentran por encima de los 2.000 euros/m2.

En contra posición, las regiones con precios más bajos son Extremadura (888 euros/m2) y Castilla-La Mancha (956 euros/m2), siendo las únicas en las que el metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros.

Pese a todo, entre enero y marzo de 2024, se contabilizaron 154.755 tasaciones, un 2,3% más que en el mismo período del año anterior, siendo estas tasaciones un requisito básico al solicitar una hipoteca.

En cualquier caso, aún sabiendo los altos precios que tienen hoy por hoy las viviendas, nosotros podemos conseguirte la mejor financiación posible, para que estrenar tu casa sea lo más fácil posible. Gracias a nuestros asesores, lograrás una atención personalizada y gratuita para que encuentres la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.