Ya sea que estés a punto de comprar tu primera vivienda o estés pensando en cambiar tu hipoteca actual, es probable que te encuentres con una serie de dudas, que aunque no lo creas, son bastante frecuentes. A partir de hoy te presentamos una serie de 3 posts con algunas de las preguntas más comunes a las que nos solemos enfrentar en Hipoteca Finance:

1. Tengo que pedir una hipoteca: ¿Cuánto puedo permitirme pedir prestado?

• Esta es, con frecuencia, la primera pregunta que surge. Calcular cuánto puedes permitirte pedir prestado implica evaluar tus ingresos, gastos mensuales y otros compromisos financieros. Hipoteca Finance te ayudará a entender tu capacidad de endeudamiento y a encontrar la mejor opción para tu situación financiera.

2. ¿Cuál es la diferencia entre el interés fijo y variable?¿Y el interés mixto?

• Esta es una elección crucial al seleccionar una hipoteca. Los préstamos con interés fijo mantienen la misma tasa durante todo el plazo del préstamo, mientras que los de interés variable pueden cambiar según las condiciones del mercado. Las hipotecas mixtas son las que presentan un interés combinado, que suele ser de 5 a 10 o 15 años fijo en el período inicial y luego pasa a variable para el resto de la hipoteca. Nuestros asesores hipotecarios te explicarán las ventajas y desventajas de cada opción, ayudándote a tomar una decisión informada.

3. ¿Cuánto debo tener ahorrado para la entrada?

• La cantidad que debes tener ahorrada para la entrada depende del precio de la vivienda y las políticas del prestamista. En España, generalmente se requiere al menos un 20% del precio de la propiedad como pago inicial, pero este porcentaje puede variar. Consúltanos y te guiaremos sobre los requisitos específicos y cómo prepararte financieramente.

4. ¿Qué costos adicionales debo considerar?

• Además de la entrada, existen otros costos asociados con la compra de una vivienda, como los gastos notariales, registrales, los impuestos y posiblemente comisiones de la agencia inmobiliaria. Nosotros te proporcionaremos una lista detallada de estos costos para que puedas planificar tu presupuesto de manera efectiva.

5. ¿Qué pasa si no puedo pagar la hipoteca en el futuro?

• La estabilidad financiera puede cambiar, y es esencial entender las opciones si te enfrentas a dificultades para pagar tu hipoteca. Hipoteca Finance puede orientarte sobre medidas preventivas, como seguros de protección de pagos, y explicarte las opciones disponibles, como renegociar los términos del préstamo o solicitar una moratoria.

6. ¿Qué es el TAE y cómo afecta mi hipoteca?

• La TAE, o Tasa Anual Equivalente, es un indicador que refleja el costo total de un préstamo, incluyendo intereses y otros gastos asociados. En Hipoteca Finance te explicaremos cómo la TAE puede afectar el costo real de tu hipoteca y te ayudaremos a comparar diferentes ofertas para tomar la mejor decisión.

7. ¿Qué es el TIN?
   El TIN es el precio que tendremos que pagar al banco por el dinero prestado. Se calcula semanal, mensual, trimestral, semestral, o anualmente.

8. ¿Puedo hacer pagos anticipados o cancelar la hipoteca antes de tiempo?

• Muchas personas desean saber si tienen la flexibilidad de hacer pagos anticipados para reducir la deuda o incluso cancelar la hipoteca antes de lo previsto. Un asesor te informará sobre las condiciones específicas de tu préstamo y las opciones disponibles para pagar antes de tiempo, así como las posibles penalizaciones asociadas.

9. ¿Cómo afecta mi historial crediticio a la aprobación de la hipoteca?

• El historial crediticio desempeña un papel crucial en la aprobación de una hipoteca. Nuestros asesores te explicarán cómo las entidades financieras evalúan tu historial crediticio, y qué debes hacer para mejorar tu historial y así obtener mejores condiciones en tu préstamo.

10. ¿Puedo transferir mi hipoteca si decido mudarme antes de pagarla por completo?

• La movilidad laboral o personal puede llevarte a considerar mudarte antes de saldar completamente tu hipoteca. Nuestros asesores te informarán sobre la posibilidad de transferir tu hipoteca a una nueva propiedad, los costos asociados y los requisitos que debes cumplir para realizar esta transferencia.

Al abordar estas preguntas con Hipoteca Finance, estarás mejor preparado para tomar decisiones financieras sólidas en tu camino hacia tu casa propia. Recuerda que cada situación es única, y contar con asesoramiento profesional puede marcar la diferencia en tu experiencia hipotecaria. 
Contáctanos y te ayudaremos a tomar las decisiones correctas con tu hipoteca.