En verano, más que nunca, considerar la adquisición de una segunda residencia es una tentación a la que muchos sucumben. Si este verano te lo has estado planteando, pero te preocupa conseguir una segunda hipoteca aquí te contamos en qué consisten este tipo de hipotecas y cuáles son sus condiciones más habituales.

¿Qué es una hipoteca para segunda residencia?

Una hipoteca para segunda residencia es un préstamo que te permite financiar la compra de una vivienda secundaria (que no será tu vivienda habitual). Puede tratarse de una casa de vacaciones, un lugar para retirarte o incluso una inversión en bienes raíces. Esta opción te brinda la oportunidad de tener una propiedad adicional en un destino tan atractivo como nuestro país. 

¿Cuáles son las diferencias entre una hipoteca común y una hipoteca para segunda residencia?

Normalmente los bancos suelen ofrecer una menor financiación en comparación con la que dan para las primeras hipotecas.

Además, el plazo de devolución del préstamo suele ser menor. Ya no te encontrarás con hipotecas a 30 años, sino que se da por sentado que tienes mayor poder adquisitivo y que podrás completar el pago en menos tiempo.

Condiciones Clave para Obtener tu Hipoteca

1. Estabilidad Financiera

Los bancos suelen evaluar tu estabilidad financiera antes de aprobar una hipoteca. Esto incluye tu historial crediticio, ingresos regulares y capacidad para hacer frente a los pagos mensuales. Mantener un buen historial crediticio y demostrar solidez financiera es esencial para obtener una aprobación favorable. Para ello comprobarán que tienes ingresos recurrentes y estables que te permitan enfrentar tus obligaciones.

2. Porcentaje de Financiamiento

En general, puedes esperar que los bancos ofrezcan un porcentaje de financiamiento menor para una segunda residencia en comparación con una vivienda principal. Por lo tanto, estar preparado para un pago inicial más substancial es crucial. Generalmente, se espera un pago inicial del 20 al 30% del valor de la propiedad.

3. Evaluación de la Propiedad

Antes de aprobar la hipoteca, el banco llevará a cabo una evaluación de la propiedad para determinar su valor real. Esto es para garantizar que el monto del préstamo esté en línea con el valor de la vivienda. Asegúrate de contar con documentación precisa sobre la propiedad y su estado para facilitar este proceso.

4. Capacidad de Pago

Demostrar tu capacidad para cumplir con los pagos mensuales de la hipoteca es esencial. Los bancos evaluarán tu relación deuda-ingresos para asegurarse de que puedas asumir los pagos cómodamente. Al ser tu segunda hipoteca, tu solvencia económica debe estar demostrada y el banco no se arriesgará, así que comprobará que tus ingresos te permitan hacer frente a dos hipotecas al mismo tiempo. También se evaluará que no tengas otro tipo de deudas pendientes ni estés en listas de morosos.

Adquirir una segunda residencia a través de una hipoteca es una emocionante posibilidad que puede brindarte beneficios a largo plazo. Sin embargo, es importante cumplir con las condiciones y requisitos establecidos por los bancos. Al mantener una estabilidad financiera sólida y entender las condiciones clave, estarás un paso más cerca de hacer realidad tu sueño de poseer una segunda vivienda.
Contacta con nosotros y consúltanos para que evaluemos tu perfil y te asesoremos para que consigas la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.