Placas solares ¿aumentan el valor de la vivienda? La respuesta corta es que sí. Son diversos los estudios que demuestran esta realidad. El National Renewable Energy Laboratory (NREL) de Estados Unidos llegó a la conclusión de que añadir a nuestro tejado unas placas solares, aumenta el precio de una vivienda de tamaño medio en 16.255,22€, y además se venden un 20% más rápido.

Esta subida del valor económico es aún más pronunciada en un mercado como el español, en el que el 75% del mismo es poco eficiente energéticamente. El 35% de nuestras viviendas tiene más de 50 años por lo que cualquier trabajo de mejora en el ahorro energético de la casa aumentará el valor de la misma.

Bien, el valor de las placas solares incrementa el valor de una vivienda. ¿Cómo puede esto ayudarnos a elegir entre comprar una casa de obra nueva o una para rehabilitar? El precio de la luz es uno de los costes que más influyen en nuestra capacidad de ahorro (junto con nuestra hipoteca). Tener una vivienda con una alta eficiencia energética no solo marcará nuestro gasto a futuro, sino que también influirá en nuestra capacidad de endeudamiento.  

Vivienda de obra nueva con placas solares:

Las casas nuevas cuentan en su diseño con una ventaja en las técnicas y materiales de aislamiento como las ventanas de Climalit, cuyo diseño permite aislar el frío y el calor mucho mejor que hace unas décadas. Es decir, cuando busquemos nuestra casa ideal fijarnos en la etiqueta de eficiencia energética de la casa de nueva construcción será clave. Además, contar con una instalación de energía solar fotovoltaica en nuestro hogar cambiará por completo nuestra factura de la luz.  No solo estaremos asegurándonos de reducir el gasto de energía externa y nuestra factura de la luz, sino que además, emitiremos menos gases de efecto invernadero.

En otras palabras, las ventajas de comprar una vivienda de obra nueva eficiente y con paneles solares, puede suponer una mayor inversión en el precio, pero nos estaremos asegurando de que tendrá unos costes fijos más bajos que otro inmueble. Y además no tendremos que invertir en la reforma para conseguir este resultado. 

Vivienda para reformar 

Sin placas solares ni eficiencia energética:

La compra de una casa para reformar siempre tendrá un valor menor de mercado, y con la ayuda de nuestros brokers hipotecarios podrás conseguir no sólo el mejor precio en la vivienda sino también las mejores condiciones de hipoteca, e hipoteca para reformas.

Lo primero que debemos tener en cuenta a la hora de presupuestar es que el precio medio de instalación de fotovoltaicas para una vivienda unifamiliar estándar está entre el 0,8 y el 1,4 euros por kWh de consumo anual. Es decir, si queremos un sistema de autoconsumo solar para una vivienda que de media gasta 6000 kWh al año, la inversión rondará entre los 5000 y los 8000 €. Eso sí, antes de presupuestar nada, es importante comprobar todas las subvenciones gubernamentales que podríamos solicitar para cubrir el coste de la instalación porque abaratará mucho el proceso.

Comprar una casa para reformar nos permite rehabilitar por completo el espacio y diseñarlo a nuestro gusto. Pero va acompañado de un coste extra monetario y de tiempo que debemos considerar. Aunque esta opción nos permite revalorizar nuestra inversión debemos asegurarnos de que contamos con un presupuesto realista a la hora de enfrentar la reforma. Para que una casa sea eficiente energéticamente, no solo basta con instalar placas solares. En función de la construcción frente a la que nos encontremos es posible que tengamos que cambiar ventanas, materiales de aislamiento, o incluso el sistema de climatización. 

Decidir si es mejor comprar una vivienda nueva con el certificado de eficiencia energética o si es mejor comprar una para reformar dependerá mucho del tipo de casa en la que queramos vivir. Pero hoy en día es crucial ser consciente de la importancia de tener una vivienda optimizada que nos permita ahorrar en nuestro día a día.