En la actualidad, tener el certificado de eficiencia energética es indispensable para vender o para poner en alquiler una vivienda. Pero, ¿cómo se consigue?¿quién lo emite? Te contamos todos los detalles para que resuelvas este indispensable trámite.

Qué es el certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética es un documento con el que deben contar todas las viviendas que se ponen a la venta o en alquiler. En él se tienen en cuenta cuáles han sido los gastos de consumo energético de una vivienda durante un año (siempre que haya estado en uso normal y en buen estado). Incluye el consumo de electricidad y gas, los cerramientos, material de las ventanas, y sistemas de climatización.

¿Cómo se consigue?

Para ello debes buscar un técnico certificador en tu zona, que puede ser un arquitecto o un ingeniero (que debe estar habilitado para emitir este tipo de documentos). 

Una vez se redacte el documento, deberás registrarlo al organismo que corresponda en tu Comunidad Autónoma.

¿Cuánto cuesta el certificado?

Es difícil saber cuál será el coste final porque depende de los honorarios del profesional que lo realice, el tamaño, uso y ubicación del inmueble, y de las tasas de registro de la CCAA en que se encuentre (que varían de unas a otras, aunque suele ser un precio muy bajo, incluso gratuito en algunas).

De todas formas, si quieres una referencia, los honorarios de un certificador para una vivienda familiar de 80 mts. pueden variar entre 50 a 250 euros, aunque el precio está liberalizado, es decir que el certificador decidirá el valor de sus honorarios.

Precio por Comunidad Autónoma 

* Datos extraídos de selectra.es

¿Dónde debo presentar el certificado de eficiencia energética?

En cada Comunidad se presenta en un organismo distinto, así que aquí te facilitamos la lista de contacto > que ofrece el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo. En todo caso, normalmente será el certificador quien presente este documento en el organismo que corresponda.

¿Qué validez tiene el certificado energético?

La validez es de 10 años, aunque si se hacen modificaciones en la vivienda, es necesario renovarlo.

¿Qué significan las letras con que se califica mi vivienda?

El certificado asignará unos valores en letras desde la A hasta la F (indicando con la A aquellos que son más eficientes energéticamente). Además definirá la envolvente térmica del edificio (cerramientos y puentes térmicos), y también la instalación de electricidad o de gas.