¿Cuánto tardan en conceder una hipoteca?

Si estás pensando en comprar una vivienda y te gustara saber cuánto tardan en conceder una hipoteca, en Hipoteca Finance queremos ayudarte. Por ello, hemos creado esta guía para que conozcas en cuánto tiempo aproximado obtendrás la financiación deseada para tu nuevo hogar.

Coge papel y boli y toma nota, a continuación, te contamos cuánto tardan en conceder una hipoteca las entidades bancarias.

¿Cuánto tiempo tarda el banco en concederme una hipoteca desde que se solicita?

Hoy en día no existe un plazo determinado por ley que establezca el tiempo mínimo o máximo para que un banco conceda una hipoteca, por lo que entonces te preguntarás ¿Cuánto tiempo debo de esperar para que el banco me conceda una hipoteca?

Hasta el año 2019 normalmente los bancos tardaban entre 20 y 35 días en conceder una hipoteca desde su solicitud. Pero con la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, aunque tampoco se establecen plazos, el tiempo de espera para obtener una respuesta por parte del banco se ha dilatado debido a los nuevos requisitos que se deben de cumplir.

En definitiva, para saber cuánto tiempo tardan en conceder una hipoteca los bancos, dependerá de numerosos factores como, por ejemplo, el valor de la tasación o el análisis del riesgo de endeudamiento, entre otros.

Contar con un broker financiero que tenga experiencia en la negociación de las condiciones hipotecarias y que te ayude a conseguir la financiación deseada, como lo son los profesionales que integran Hipoteca Finance, puede ayudar a reducir el tiempo que tarden en realizar el estudio de tu situación financiera y en concederte la hipoteca.

¿Cuánto tardan en conceder una hipoteca y qué pasos debo de seguir?

Los siguientes pasos que detallamos a continuación, pueden indicar de una forma aproximada cuánto tiempo tardan en conceder una hipoteca los bancos:

Comparar ofertas

Lo primero que debes de hacer cuando hayas encontrado la casa de tus sueños, en el caso de que necesites financiación, es realizar una búsqueda, estudio y comparación de las diferentes hipotecas que ofrecen los bancos.

Es importante tomarse el tiempo necesario para conocer qué condiciones son más ventajosas y si cumplimos con los requisitos exigidos. Este paso depende únicamente del cliente y de cuánto tiempo tarde en tomar la decisión.

Una de las principales ventajas de contar con asesoramiento financiero es que pueden agilizar este proceso, puesto que trabajan cada día con las entidades financieras y pueden ajustar la búsqueda a tus necesidades.

Análisis de viabilidad económica

En el siguiente paso, tras haber escogido y solicitado una hipoteca (pueden ser varias ya que este proceso no es vinculante), el banco realizará un análisis de la situación financiera, así como del riesgo del endeudamiento del potencial cliente.

Para ello, primero el banco realiza una consulta sobre los préstamos o créditos que el cliente tenga con otras entidades bancarias al CIRBE del Banco de España.

Además, también realizará un estudio de la solvencia o análisis de la capacidad de endeudamiento del cliente), así como una valoración de los riesgos que debe de asumir el banco, y una evaluación por parte de la propia entidad para determinar si concede o no la hipoteca.

Este paso puede tardar entre 10 días y 2 meses, dependiendo del tipo de la complejidad de la operación.

Tasación del inmueble

La tasación del inmueble puedes realizarla por tu cuenta a través de una empresa tasadora homologada por el Banco de España, o bien puede ser solicitada a través de la entidad bancaria, puesto que tienen acuerdos con tasadoras.

En este último caso, si contratas la hipoteca con el mismo banco, este asumirá los costes de la tasación.

Para evitar retrasos o demoras en el proceso de concesión de una hipoteca, lo más recomendable es que la tasación sea solicitada cuanto antes, puesto que puede tardar entre dos y tres semanas.

Firma ante notario

Una vez hecho el análisis de la viabilidad y entregada la tasación, el banco nos dará su veredicto, en caso de ser este afirmativo, recibiremos la oferta vinculante por parte de la entidad bancaria. El banco tiene un plazo de 12 días para modificar o retirar la oferta, una vez que hayan transcurrido los 12 días se procederá a la firma ante notario.

Conociendo los pasos anteriores, puedes saber aproximadamente cuánto tiempo tardan en conceder una hipoteca los bancos.

¿Cuánto tarda Hipoteca Finance en ayudarte a conseguir la financiación que necesitas?

Si realizas las gestiones relativas a la solicitud de una hipoteca directamente con el banco, el tiempo desde su solicitud hasta la firma ante notario no será menor a 2 meses.

Sin embargo, en Hipoteca Finance estamos llegando a firmar hipotecas en menos de un mes. Uno de los aspectos más valorados por nuestros clientes es nuestra capacidad de agilizar el proceso, haciendo que vaya mucho más rápido de lo normal.

Conseguimos bajar los tiempos porque conocemos muy bien la operativa diaria de las entidades, trabajamos coordinados con su personal más productivo, nos encargamos de agilizar las tasaciones, de que la gestoría emita la documentación de una forma correcta y rápida, y lo mismo con el notario.

Además, acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso, resolviendo todas las dudas que puedan surgir, para que todo transcurra sin sorpresas ni problemas. Nuestra prioridad es que el cliente se encuentre tranquilo y cómodo en todo momento.

Gracias al trabajo que realizan cada día las personas que integran Hipoteca Finance y los acuerdos que mantenemos con 37 entidades bancarias, podemos conseguirte hasta el 100% de financiación deseada e, incluso, el 100% de financiación más gastos a tipos de interés muy competitivos.

¿A qué esperas para ponerte en contacto con nosotros y conseguir tu hipoteca deseada con las mejores condiciones del mercado?

Consigue la financiación deseada con Hipoteca Finance

Ahora que ya conoces cuánto tiempo tardan en conceder una hipoteca los bancos, probablemente te interese contar con la ayuda de profesionales en el sector para agilizar este proceso, y en Hipoteca Finance podemos ayudarte.

Nuestro principal objetivo es que nuestros clientes consigan la financiación deseada, y con excelentes condiciones. Prestamos nuestros servicios a particulares, empresas y autónomos.

No esperes más y ponte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte a conseguir la hipoteca que buscas.